单位集资房规定

  单位集资建房:根据《经济适用住房管理办法》的通知中规定,距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

  集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果要对外出售,也必须取得预售、现售或外销的相关证件。

  您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购买这类房屋时,一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此,居民购房签订合同必须谨慎,要注意以下房屋是不能购买的:国有土地使用权被依法收回的房屋;经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋;权属不清的或有争议的房屋;经市拆迁办公告拆迁的房屋;违章建筑或规定作临时使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押货款的房屋。购买二手集资房,您可以主要查看其房产证,全产权并取得房产证的集资房也可以考虑购买。

为您提供与单位集资房相关文章和专题:

单位集资房专题 /fangdichan/zhuanti/danweijizifang/index.html

单位集资房买卖纠纷 /fangdichan/zhuanti/danweijizifang/20101215/38878.html

相关推荐

  1. 转让单位集资房"房主"自称合同无效收房被驳

    2003年,襄城高中为改善教职工住房条件,决定在新校区建教职工住房,并于11月2日公告要房者需交定金2000元.作为襄城高中的一名教师,刘某于公告当天即交教职工住宅楼定金2000元,后分3次交住宅楼集 ...

  2. 单位集资房转让合同

    集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按 ...

  3. 以低价购买单位集资房为诱饵 诈骗六万元

    以低价购买单位集资房为诱饵骗取受害人现金六万元,不断编织谎言,甚至抛出伪造的房款收据,当一切的骗人伎俩用尽时,也就是谎言戳穿之时.近日,陕县警方经过近七个月的大量调查取证工作,抽丝剥茧,拨开重重迷雾, ...

  4. 帮忙购买单位集资房 骗取他人财物领刑罚

    被告人裴某某以帮忙购买低价单位集资房为由骗取张某某财物.近日,河南陕县人民法院审结了这起以帮忙购房为由诈骗财物的刑事案件,鉴于被告人亲属主动退赔被害人张某某全部经济损失并取得被害人谅解,依法对被告人裴 ...

  5. "外人"购单位集资房起纠纷 7套房到底归谁?

    "外人"购单位集资房起纠纷 这7套房到底该归谁? 7月16日,新丝路模特机构总裁李小白等3人诉三亚市旅游投资有限公司房屋转让合同案二审在三亚市中级人民法院开庭.因此案是模特界知名人 ...

  6. 单位集资房再上市需补交土地出让金

    读者张先生反映:我是2007年购买的单位集资房,请问房子再上市有什么明文规定,我听说要满5年才能进行交易,是不是这样? 回复:市住房和城乡建设委工作人员介绍,根据国务院<关于促进房地产市场持续健 ...

  7. 单位集资房能买卖吗?

    单位集资房能买卖吗? 近几年单位职工将所集资建造的房屋转让的事件时有发生,产生的纠纷亦屡见不鲜,由于房屋价格上涨等原因,为了获得房屋上涨所得到的利益,许多人将自己占有的集资房名额予以转让,那么集资房能 ...

  8. 转让单位集资房不过户,法院认定合同有效继续履行

    转让单位集资房不过户,法院认定合同有效继续履行 [案情]2000年8月,陆先生(以下称原告)和江女士(以下称被告) 在双方自愿协商的基础上,被告将坐落于金华市某小区的单位集资房及辅房,以人民币13. ...

  9. 单位集资房不能办理产权证的主要原因

    单位集资房不能办理产权证的主要原因 有的单位集资房不能办理产权证,除有类似单位自管房的原因外,还有以 下常见原因: 有的单位一方出地,另一方出资或共同出资合作建设集资房,但办 理审批手续时仅为一方,导 ...

  10. 单位集资房转让合同(范文)

    集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按 ...