什么是房地产评估

  房地产价格评估是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,按照一定的估价程序,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产价格客观合理地估计、推测和判断。

  根据有关规定,"申请设立房地产价格评估机构,必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本",具有经营资格的估价机构,由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。因而当事者在选择事务所时,除了要查验经营资格外,还应要求事务所出示等级资质证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。现在北京市有大约100余家,由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质也有一定差异,因此要委托信誉较好的机构,例如,作为北京市住房公积金贷款和一些银行房地产贷款指定的评估事务所---北京康正房地产评估事务所具有很大的实力和优势,不仅是目前业务量最大,掌握资料最全的评估事务所,而且也是有实力开展购房全程服务的单位。

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