宅基地没有土地使用证相关教程

宅基地使用权如何确权?(集体土地使用证与翻建房产的审批程序)

宅基地使用权如何确权?(集体土地使用证与翻建房产的审批程序) 案情简介:韩**与王**是邻居.在1988年办理宅基证时,由于当时管理比较混乱,下发的宅基证存在重合之处,又因村民法律意识比较淡薄,二十多年来没有更正确权.王**的孙子今年准备建房,要求韩**让出部分地基给他,并说该地基是自己的,韩**予以拒绝.协商不下,王**把韩**告上法庭.韩**慕名找到我,并出具了最早的宅基证.委托我作为其代理律师维护其合法权益.经过我跟他详细沟通,认为该案法院应当裁定驳回对方的起诉,具体理由:第一.对方对该地

无土地使用证 "乡产权"房为啥有人敢卖敢买

"乡产权"房的转让或出租行为不受法律保护,一旦遇上国家征地拆迁,购房者将得不到任何补偿--- "这房子没有" 在成都市青羊区文家场某花园已住了3年多时间,至今仍无法办理土地使用证,这成了潘华藻老人最大的心病.25日上午,在花园门口,老人不无担心地告诉记者:"虽然我在这里居住条件也不错,但我总是很担心,因为这房子没有土地使用证." 潘华藻老人现已退休,她说之所以离开繁华城区来这里买房,就是冲着便宜的价格:140多平方米一套房,才花了不到18万元.

诉争房屋权属不明 土地使用证应予撤销

日前,江苏省邳州市人民法院审结一起不服土地行政登记案,一审判决撤销被告某市人民政府为第三人王某颁发的邳集体. 法院经审理查明,1988年,原告作为邳州市炮车镇敦集村村民,在其位于本村的宅基地上建造房屋五间及院墙.1991年8月4日,原告与所在村组签订农村建设用地(宅基地.空闲地)有偿使用合同书.1995年,原告全家迁往山东省临沂市兰山区,后第三人搬入原告房屋居住至今.2003年6月10日,被告某市人民政府为第三人王某颁发集体土地使用证.2006年8月9日,邳州市炮车镇村镇建设办公室为第三人颁发了

县政府直接注销村民集体土地使用证是否合法

案件简介:1991年,朱某所在村村民委员会为其划定宅基地一处,同年县政府为朱某颁发了<集体土地建设用地使用证>.朱某在建房至基础后村委会通知其停止建设,遂停止了建设.1992年,朱某所在乡政府给其新批宅基地一处,朱某在该处宅基上建成房屋居住至今,但未领取该处宅基地土地使用证. 2002年,朱某又在取得土地证项下的宅基地上建房.县政府以朱某一户两处宅基违反土地管理法的相关规定为由,依照土地管理法第62条第一款关于"农村村民一户只能拥有一处宅基地"和<某省土地登记条例&g

付艮夫诉登封市人民政府颁发土地使用证案

河南省登封市人民法院 行政判决书 (2004)登行初字第00009号 原告付艮夫不服被告登封市人民政府为第三人付建功颁发的城关集建(中岳)字第556号土地使用证(以下简称第556号土地证)一案,于2004年2月3日向本院提起行政诉讼.本案受理后,依法组成合议庭于2004年3月22日开庭,对本案进行公开审理.原告付艮夫及其委托代理人丁银周,被告委托代理人王龙涛.贾君晓,第三人付建功到庭参加诉讼.本案现已审理终结. 原告诉称:原告与第三人之父付金夫是同胞兄弟,自1953年原告就随父母和伯父付喜一块在

代理刘某某诉某区人民政府撤销集体土地使用证一案取得胜诉

河南省泌阳县人民法院 行政判决书 (2013)泌行初字第00087号 原告刘某某,男,1937年5月17日出生,汉族. 委托代理人,男,1977年2月17日出生,汉族. 委托代理人王振兴,男,河南小东律师事务所律师, 被告驻马店市某人民政府,所在地址. 法定代表人 . 第三人刘某,男,现年33岁,汉族,农民. 原告刘某某不服被告某人民政府(以下简称政府)为第三人刘某颁发集用(2004)07365号集体土地使用证一案,原告向人民法院提起行政诉讼后申请该案异地审理:2013年9月29日由河南省驻马店

新房刚盖1层土地使用证被撤销 庄基地面积存争议

2012年取得了庄基地土地使用证,旬阳县关口镇关坪村村民符明与同村的张加升合作,于2013年共建新房.谁想到了2014年,这块地的土地使用证又被县国土局撤销了,新房只盖了第一层就只好停工. 盖房者:土地使用证突然被撤销 2010年12月3日,关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还,旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务.这片庄基地在过户给符明的过程中经过勘察,发现由于2011年蜀河电站在加固河堤时拓宽了原有

建设部关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复

(89)建房市字第77号 湖南省建委.湖北省建设厅.广东省建委: 最近,我司陆续接到湖南省建委.湖北省监利县房地产公司.汕头.湘乡.鹤壁市房地产管理局等来人来函,反映该地的土地管理部门根据国家土地管理局(1989)国土(籍)字第73号文<关于确定土地权属问题的若干意见>中第十七条"机关.团体.工矿等企事业单位长期(五年以上)租用国有房屋而使用的土地,其土地使用权确定给依法直接使用土地的机关.团体.工矿等企事业单位"的规定,将土地使用证发给了政府房地产管理部门直管公房的承租人

诉争房屋权属不明土地使用证应予撤销

日前,江苏省邳州市人民法院审结一起不服土地行政登记案,一审判决撤销被告某市人民政府为第三人王某颁发的邳集体土地使用证. 法院经审理查明,1988年,原告作为邳州市炮车镇敦集村村民,在其位于本村的宅基地上建造房屋五间及院墙.1991年8月4日,原告与所在村组签订农村建设用地(宅基地.空闲地)有偿使用合同书.1995年,原告全家迁往山东省临沂市兰山区,后第三人搬入原告房屋居住至今.2003年6月10日,被告某市人民政府为第三人王某颁发集体土地使用证.2006年8月9日,邳州市炮车镇村镇建设办公室为第

曾建清诉晋江市人民政府为曾文平等颁发土地使用证案

原告:曾建清,又名曾建青,男,1956年元月2日出生,晋江市人,汉族,现住晋江市池店镇御辈村. 被告:福建省晋江市人民政府. 法定代表人:龚清概,市长. 第三人:曾文平,男,1935年6月29日出生,泉州市人,汉族,现住香港太古城华山阁十一楼C座. 第三人:欧惠娥,女,1938年7月26日出生,泉州市人,汉族,现住香港太古城华山阁十一楼C座. 曾建清与第三人曾文平.欧惠娥的房屋均址在晋江市池店镇御史桥街:系东西相邻南面临街房屋,以曾文平.欧惠娥房屋西墙隔开.曾建清房屋有两部分:临街部分是1984

没有国有土地使用证的房屋能买吗

提问:请问没有<国有土地使用证>的房屋能买吗? 王良斌律师回复:这主要看土地性质而定: 如果土地是国有,那当然要有<国有土地使用证>的房屋才能买卖: 如果土地是集体所有,就无须<国有土地使用证>,如农村宅基地,往往有乡政府核发的宅基地使用证明,这种情形下买卖会有一定的限制.如对出售人而言,就不能再申请宅基地了. 如果售房者是开发商,没有<国有土地使用证>,房屋就属于违章建筑,无权对外合法销售,消费者当然也最好就别买,否则房产证的办理只能遥遥无期了.如果再有什

南京市60多万农户将领到新版集体土地使用证

按照<地籍管理"十一五"发展规划纲要>,南京市在2006年村庄地籍调查.数据库建设和土地登记试点基础上,今年起全面开展村庄地籍调查和土地登记.并将开展村庄地籍调查登记和企事业单位集体建设用地登记,提高集体土地使用权登记发证覆盖率,逐步建立城乡协调的地籍管理体系,确保全市在"十一五"期间全面完成城乡地籍信息的全覆盖.按计划,今年南京市国土局各分(县)局完成辖区宅基地总户数20%以上的调查任务,符合登记要求的予以登记发证,这标志着我市60多万农户将领到新版集

无土地使用证 "乡产权"房为什么有人敢卖敢买?

"乡产权"房的转让或出租行为不受法律保护,一旦遇上国家征地拆迁,购房者将得不到任何补偿---"这房子没有土地使用证" 在成都市青羊区文家场某花园已住了3年多时间,至今仍无法办理土地使用证,这成了潘华藻老人最大的心病.25日上午,在花园门口,老人不无担心地告诉记者:"虽然我在这里居住条件也不错,但我总是很担心,因为这房子没有土地使用证." 潘华藻老人现已退休,她说之所以离开繁华城区来这里买房,就是冲着便宜的价格:140多平方米一套房,才花了不到18

东方市人民政府诉王家帮颁发国有土地使用证争议上诉案

海南省高级人民法院 行政判决书 (2005)琼行终字第31号 委托代理人王正郭,海南大华园律师事务所律师. 上诉人东方市人民政府.卢灵活因被上诉人王家帮诉其颁发国有土地使用证争议一案,不服海南中级人民法院(2004)海南行初字第108号行政判决,于2004年12月30日通过海南中级人民法院向本院提起上诉,本院于2005年1月20日立案受理后,依法组成合议庭,并于2005年3月31日在本院第二审判庭公开开庭审理了本案.上诉人东方市人民政府的委托代理人黄仪及上诉人卢灵活,被上诉人王家邦及其委托代理人

吴坤荣.王美琼.黄池兰等诉海口市人民政府.中国南方航空股份有限公司海南分公司颁发土地使用证上诉案

海南省高级人民法院 行政判决书 (2000)琼行终字第3号 系海口市振东区海府路街道道客村人,均住该村. 共同委托代理人陈四海,海南天歌律师事务所律师. 共同委托代理人吴坤富,海口市新华区干部. 被上诉人(原审被告)海口市人民政府,地址海口市龙昆北路19号. 法定代表人王法仁,该市市长. 委托代理人林接明,海口市弘纲律师事务所律师. 被上诉人(原审第三人)中国南方航空股份有限公司海南分公司,地址海口市机场路. 法定代表人景兴祥,该公司总经理. 委托代理人郭军辉,海南瑞来律师事务所律师. 上诉人吴

王开满诉安康市汉滨区人民政府颁发集体土地使用证案

陕西省安康市汉滨区人民法院 行政判决书 (2005)安汉行初字第07号 原告王开满,男,生于1936年12月15日,汉族,住汉滨区关庙镇东站村五组,村民. 委托代理人王富文,男,住址职业同上,系原告王开满之子. 委托代理人来宝艳,女,汉滨区关庙镇法律服务所法律工作者. 被告安康市汉滨区人民政府,地址在本区五星街38号. 法定代表人龚光喜,区长. 委托代理人王重义,汉滨区国土资源局干部. 委托代理人刘隽,汉滨区国土资源局干部. 第三人王开祥,男,生于1939年2月16日,汉族,住汉滨区关庙镇东站村

"土地使用证"或成买房凭证

近日,有媒体报道北京市国土资源局正在研究制定城镇商品房购房人""发放政策,或许在不久的将来,京城的买房人都会亲手拿到属于自己的"土地使用证"了.然而目前对于许多普通购房人来说,什么是"土地使用证"?"土地使用证"有什么用处?可能还都是比较陌生的概念.于是,我们就类似问题请教了相关专家. ●概念:什么是"土地使用证"? 据专家介绍,我们上文所提到的"土地使用证",确切来讲是指"国

城镇居民:办理国有土地使用证不容忽视

为了保护城镇居民的合法权益,按照国家的统一部署,全国各地都在所辖地区开展城镇住房用地登记发证工作,政府强力推动办证的决心很大. 河南在这方面的力度很大,全省国土资源部门大力推进发证工作.截至2004年8月,全省城镇住房用地已发证180万本,除存在历史遗留问题而无法确权登记发证的外,城镇住房用地发证基本完成,但仍有极少部分城镇居民没有办理.为此,省国土资源厅地籍处工作人员提醒广大城镇居民:要及时给自己的住房办理土地使用证,以免自己的合法权益受到侵害. :100%的房权为何保不住自己的房? 提起自己

土地使用证为何被撤销

: 蒙山县农民申某与龚某某相邻,两户房屋之间有一块9.27×0.2平方米的空地,龚某某于1957年己取得房屋所有权,且自建房以来己有了瓦檐滴水及檐阶,使用了40多年.1982年龚某某在房屋东山墙建滴水内砌筑约40公分宽的灰砂泥檐阶,申某也没有提出过任何异议,申某于1990年2月2日申报该快地的土地登记,并取得<集体>.取得了该空地的,与龚某某一面的界址以龚某的山墙为界.2002年8月,当龚在东山墙边用水泥混凝土将20年前用灰砂砌的檐阶改用水泥混凝土重新改造时,申某即认为龚某某所构筑的水泥檐阶侵

县政府发放土地使用证超过规定标准 法院判决撤

7月23日,山东省武城县人民法院就原告王灵春与被告某县政府.第三人王某土地行政登记纠纷一案做出判决.该县政府为第三人颁发的登记面积为408.24平方米,远远超过了<山东省实施〈中华人民共和国法〉办法>第43号规定的最大面积,被依法判决撤销. 2001年8月,被告为第三人办理了武集用(2001)字第76983号集体土地使用证,2006年1月第三人遗失上述土地使用证,并在德州日报公告注销,2006年3月被告又为其补办了宗地号为200-24-0006的集体土地使用证.1993年8月11日,原告因与第