经济适用房管理办法相关教程

2015年经济适用房管理办法全文

2015年经济适用房管理办法全文 第一章 总 则 第一条 为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法. 第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房. 本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入.住房状况等符合市.县人民政府规定条件的家庭. 第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分.经济适用住房供应对象要

经济适用房管理办法条款解读 购房者须有四条件

经济适用房管理办法条款解读&nbsp购房者须有四条件&nbsp &nbsp 5月13日,由建设部.国家发改委.国土资源部.中国人民银行联合颁布的<经济适用住房管理办法>正式施行.该<办法>首次将集资.合作建房纳入经济适用房的范畴.<办法>还规定,此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房,仍按当地原有规定执行. 面积控制在80平方米左右 「规定」经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左

详解经济适用房管理办法 哪些费用不得计入房价

详解经济适用房管理办法&nbsp哪些费用不得计入房价&nbsp &nbsp 我国第一部专门管理城市规划区内经济适用房价格的法规<经济适用住房价格管理办法>已由国家计委.建设部制定完毕,2003年1月1日起正式实施.全文可到建设部网站查询. <办法>规定,经济适用住房价格实行政府指导价,而不是企业自主定价.上浮幅度由政府价格主管部门在核定价格时确定,下浮幅度不限.经济适用住房零售时,要以基准价格为基础,计算楼层.朝向差价,但整幢楼增减的差价代数和应为零. &l

经济适用房管理办法全文

经济适用住房管理办法 2007年12月1日建设部.国家发展和改革委员会.监察部.财政部.国土资源部.中国人民银行.国家税务总局等七部门联合发布<经济适用住房管理办法> 第一章 总 则 第一条 为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法. 第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房. 本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入.住房

经济适用房管理办法

-13 来源:未知 作者:admin 点击: 96 次 第一章 总 则 第一条 为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法. 第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房. 本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入.住房状况等符合市.县人民政府规定条件的家庭. 第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分.

经济适用房.房改房交易及公房法律实务

经济适用房.房改房交易及公房法律实务一.经济适用房概念及交易限制 依据<经济适用住房管理办法>:经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房.虽然已购经济适用房与商品房一样,拥有完全产权,但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体,因此,已购经济适用房在出售时,仍受到一定限制. 1.最重要的是对年限的限制 根据七部委联合发布的<经济适用住房管理办法>第三十条规定:"购买

私自转让经济适用房合同系无效合同

原告:陈永红 被告:被告范宝辉.王素华(系夫妻关系) 原告诉称:2008年8月17日,原告与二被告达成买卖合同,合同约定有"被告自愿把自己摇号所得的经济适用房位,建筑面积为133.61平方米,以经济适用房房号钱6万元卖与原告,房屋产权归原告所有"等主要内容,合同签订后,原告依约向二被告支付房号费6万元和首付款75 985元.其他费用原告均已支付,该房屋于2008年12月20日交付给原告使用,自2008年10月至今原告一直在还贷,后被告行为违反约定,致使原告无法继续向银行还贷,故起诉来院

经济适用房申请书怎么写

本文小编为您介绍经济适用房申请书系列知识,供您参考借鉴.经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力.适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果.和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉

申购经济适用房的办理程序

导读:经济适用房由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.适合中等及低收入家庭的负担能力.那么,如何申购经济适用房呢?申购经济适用房的办理程序是怎样的呢? 申购经济适用房需要的材料: (一)按要求如实填写的<个人购买经济适用住房申请审批表>及户口簿.身份证.结婚证,丧偶的提供相关证明,离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明; (二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明.与申请人合并计算年收入.人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明,有

经济适用房存在四大问题

1994年由建设部.国务院房改领导小组.财政部联合发布的<城镇经济适用住房建设管理办法>指出,经济适用住房是以中低收入家庭.住房困难户为供应对象,并按国家.住宅建设标准(不含别墅.高级公寓.外销住宅)建设的普通住宅.经济适用房的价格按建设成本确定,建设成本包括征地拆迁费.勘察设计及前期工程费.建安费.小区内基础设施配套建设费.贷款利息.税金.物业的管理费.即将出台的国家房改方案基本上沿用了"经济适用房"这个概念.经济适用房以微利价出售,只售不租.其成本价由7项因素(征地拆迁

经济适用房申请手续及申请书范本

导读:经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.具有经济性和适用性的特点.购买经济适用房需要提交申请,申请手续及申请书范本格式如本文所示: 一.经济适用房申请手续 (一)申请人持本人及配偶身份证.户口本.结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取<经济适用住房申请审批表>; (二)申请人如实填写<经济适用住房申请审批表>并备齐所

经济适用房管理新政

日前由建设部会同国家发改委.国土资源部.中国人民银行共同制定颁布的<经济适用房管理办法>严格界定了经济适用住房性质,即:经济适用住房是政府提供政策优惠,限定建设标准.供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房.记者就读者关心的问题采访了建设部房地产业司房地产开发处处长张小宏. 建设标准和供应对象 <办法>首次提出了严格控制经济适用房户型的标准:要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右. 改变以往经济适用住房只售不租的做法,实行租

嘉兴市人民政府关于印发嘉兴市市区经济适用房

南湖区.秀洲区人民政府,市政府各部门.直属各单位: <嘉兴市市区经济适用房管理办法补充规定>已经五届市政府第36次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行. 嘉兴市人民政府 二○○六年十月四日 嘉兴市市区经济适用住房管理办法补充规定 第一条 为进一步贯彻落实国家和省有关经济适用住房的政策规定,更好地解决市区城镇中低收入家庭的住房困难问题,切实推进市区经济适用住房的申购由实物购房向货币补贴方式转变,结合市区实际和<嘉兴市市区经济适用住房管理办法>(嘉政发(2005)46号),特

经济适用房申请书范文2012

摘要:经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力.适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果.和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房. 经济适用房申请书范文 申请人:**,女,汉族

宜昌房地产纠纷律师推荐阅读之关于"经济适用房买卖是否有效"案例分析

2003年,李某通过申请,以27万元人民币买受位于朝阳区的经济适用房一套.一个月后,李某与黄某签订<房屋转让协议>,约定将该房以40万元人民转让给黄某.2009年,因房价大涨,李某向法院提起诉讼,称黄某不具备购买经济适用房资格,故请求法院判决转让合同无效,要求黄某腾退房屋.一审法院支持了李某的诉讼请求,黄某上诉,二审认定<房屋转让协议>有效. [疑问]1.黄某购买经济适用房是否违法? 2.<房屋转让协议>是否有效? [解析]根据建设部等七部门发布的<经济适用房管理

业主违规购买经济适用房果真损害开发商利益?

成都某开发商委托律师调查取证,发现入住其开发的经济适用房小区内的多位业主不符合住房困难标准,遂向成都市房管局提交投诉要求房管局对已入住但不具备购买经济适用房条件的业主进行查处并取消其购买资格.由于成都市房管局怠于处理,该开发商提起行政诉讼,请求法院判令成都市房管局撤销业主陈某的<成都市个人购买经济适用房资格认定通知单>,并重新认定其购买经济适用房的资格.不料,因部分违规经济适用房业主按商品房价向该开发商补足了差价,公司与房管局协商后撤诉(中国青年报11月3号<成都多名业主违规买经适房开发

经济适用房产权和住宅产权的区别

对于买了经济适用房的小伙伴们,心中不免有些疑问,经济适用房是什么产权?那么经济适用房是什么产权呢?对于大家对经济适用房产权的疑问,小编将为你们娓娓道来!一起和小编来看看吧! 价格: 商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价.对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位.对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策,如各种配套 费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本,这些优惠政策,使经济适用房的建设相对来说要比商品房

建设部房地产业司官员解读经济适用房管理新政

采访人:人民日报社 记者 朱剑红 解读者:建设部房地产业司房地产开发处处长 张小宏 日前由建设部会同国家发改委.国土资源部.中国人民银行共同制定颁布的<经济适用房管理办法>严格界定了经济适用住房性质,即:经济适用住房是政府提供政策优惠,限定建设标准.供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房.记者就读者关心的问题采访了建设部房地产业司房地产开发处处长张小宏. 建设标准和供应对象 <办法>首次提出了严格控制经济适用房户型的标准:要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米

浙江省人民政府关于修改[浙江省经济适用住房管理办法]的决定

浙江省人民政府关于修改<浙江省经济适用住房管理办法>的决定 浙江省人民政府决定对<浙江省经济适用住房管理办法>作如下修改: 一.将本办法中的"城镇中低收入家庭"修改为:"城镇低收入家庭". 二.第八条第一款修改为:"经济适用住房建设用地应当符合土地利用总体规划,实行行政划拨方式供应.经济适用住房建设用地应当纳入当地土地供应年度计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应." 三.第十条修改为:"经济适用住房建

浙江省经济适用住房管理办法全文

浙江省经济适用住房管理办法 (2005年4月18日浙江省人民政府令第191号发布根据2010年12月17日浙江省人民政府令第283号公布的)<浙江省人民政府关于修改〈浙江省经济适用住房管理办法〉的决定>修正) 第一章 总 则 第一条 为了保障城镇低收入家庭的基本住房需求,规范经济适用住房建设.交易和管理行为,根据国家有关规定,结合本省实际,制定本办法. 第二条 本办法所称的经济适用住房,是指政府提供优惠条件,限定建设标准.供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房. 第三条 本省行政区域